【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部部務(wù)會(huì)報(bào)2012年3月29日通過「土地徵收條例施行細(xì)則」部分條文修正草案，配合土地徵收條例之修正，本細(xì)則修正訂定相關(guān)作業(yè)程序，以健全土地徵收制度，保障民眾權(quán)益，將於陳報(bào)行政院核定後施行。
 
內(nèi)政部表示，土地徵收條例施行細(xì)則於2002年發(fā)布施行，分別曾於2006年及2009年增訂。2012年1月4日土地徵收條例之修正及新增條文已公布施行，本次細(xì)則即配合修正相關(guān)內(nèi)容，修正重點(diǎn)包括徵收作業(yè)程序、市價(jià)補(bǔ)償、區(qū)段徵收三部分。
 
(1)徵收作業(yè)程序----在徵收作業(yè)程序部分，包括增修需用土地人召開公聽會(huì)之作業(yè)程序，召開公聽會(huì)應(yīng)至少2次，且應(yīng)於7日前將召開公聽會(huì)之相關(guān)事宜刊登新聞紙及公告週知，並以土地登記簿謄本所載之住址個(gè)別書面通知土地所有權(quán)人，向民眾妥予說明事業(yè)計(jì)畫之公益性、必要性、適當(dāng)性及合法性，聽取民眾意見並明確予以回復(fù)。
 
另外，也規(guī)定申請(qǐng)徵收前應(yīng)給予土地所有權(quán)人陳述意見機(jī)會(huì)，加強(qiáng)與民眾溝通。同時(shí)亦針對(duì)土地徵收條例第3 條所稱零星夾雜及行政院核定之重大建設(shè)予以定義。並增訂特定農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)牧用地經(jīng)行政院核定為重大建設(shè)須辦理徵收者，若土地所有權(quán)人有異議，應(yīng)依行政程序法舉行聽證之處理程序，以利實(shí)務(wù)執(zhí)行。
 
(2)市價(jià)補(bǔ)償部分----本條例配合修正徵收補(bǔ)償以市價(jià)為依據(jù)，但若徵收公告期滿次日起算第15日經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定之當(dāng)期市價(jià)低於徵收公告之市價(jià)，仍按徵收公告之市價(jià)補(bǔ)償，以保障民眾權(quán)益。同時(shí)亦增修市價(jià)及都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)公共設(shè)施保留地市價(jià)之計(jì)算方式，以及零星或局部集中建地劃為公共設(shè)施保留地之補(bǔ)償市價(jià)計(jì)算等事項(xiàng)。也新增為查估市價(jià)需用土地人應(yīng)提供預(yù)定徵收範(fàn)圍資料予地政機(jī)關(guān)之期限，及未及於期限內(nèi)提供查估資料之處理方式。
 
(3)區(qū)段徵收部分----修正區(qū)段徵收計(jì)畫書應(yīng)記載事項(xiàng)，參照一般徵收舉行公聽會(huì)之規(guī)定，修正區(qū)段徵收舉行公聽會(huì)應(yīng)備程序及作業(yè)事項(xiàng)，使程序更加嚴(yán)謹(jǐn)，達(dá)到與民眾溝通之目的；同時(shí)將農(nóng)業(yè)專用區(qū)予以定義為指供農(nóng)業(yè)耕作使用之土地使用分區(qū)；修正抵價(jià)地計(jì)算公式並由區(qū)段徵收主管機(jī)關(guān)訂定配售辦法。
 
配合土地徵收條例第30條規(guī)定有關(guān)被徵收土地，以市價(jià)補(bǔ)償之施行日期由行政院另定之，本細(xì)則也增訂有關(guān)市價(jià)查估規(guī)定之施行日期將配合土徵條例施行。